땅이야기

2020년 부터 부동산 취득세가 일부 변경이 됩니다. 8월중순에 분양가 상한제로 언론이 시끄러울때 입법예고가 되서 많이들 모르실텐데요.

내년부터 변경이 되니 주의하셔야 하겠습니다.

2020년부동산취득세율

변경하는 이유가 5.9억 ∼6억구간이 6억∼6.1억 구간 거래차가 약 6배 많다고 하며, 정부는 이런 현상이 다운계약서와 같은 문제가 있다고 보고 현재의 안으로 변경하기로 하였다고 하는데요.

주택의 6억초과 ∼ 9억이하 구간의 취득세 요율을 매매가에 비례하여 부과하겠다는 것이 변경안 내용입니다.

변경안으로 하면 해당 구간에서의 취득세요율은 1%에서 3%까지 차이가 나게 되는데요, 7억5천 아래 구간에서는 기존 2%보다 덜내게 되고, 7억5천 위의 구간에서는 2%보다 높게 내시게 됩니다

이 변경안은 세금을 많이 받기 위한 정책이라고 생각이 되는게, 해당 금액대에서 동일하게 거래를 한다고 보고 취득세를 합산해보면, 기존보다 약 37% 정도 더 높은 세금을 거둘수 있게된는것을 알 수 있었습니다.

주택을 공동명의로 취득하면 취득금액이 작아지므로 세율이 바뀌지 않나 생각하시는 분이 계실수도 있을텐데요.

부동산 매입가대로 취득세율이 매겨지고, 취득세는 명의인 간 지분 비율로 나눠서 내게 됩니다.